2015年01月07日
ツケ
ちょっと愚痴る… オーバルに設置してある、ゲート型の駐車場管理
今更言っても仕方ない事だけど、自分はスタート案当初から設置に反対の立場だった事を忘れてもらったら根本がズレて困惑する
反対だった立場でありながら機械のシステム管理に向き合う姿勢が全体に伴わないから、設置当初からシステムに抵抗の無い自分が率先して管理・集金・整備を定期的にやっていた
自分の管理費の提案が2年前に却下され、自分は管理から基本的には作業を離れ、トラブルが発生した場合のみヘルプのみをしていたのだけど、昨年の初め頃あたりから、機械の調子に不具合が随分と増え始めた
集金だけなら誰でも出来るが、正直女性では定期的整備の作業は無理だと思うし、管理整備に対し、自分に手間をかけさせてるなぁ…って背景が組織的に感じなかった感情的部分からも、オレは意見も言いたくない気持ちになった
結論、トラブルが昨年多気に増えた事で、定期的に整備したり管理したりする事で回避されてきた故障トラブルは見えない部分で沢山あった事は間違いないはずでそれなりの経費が業者に対して発生したはずだ
トラブルが増えれば、業者に依頼する事になり、来てもらう度に経費は必ず発生する
機械なのでトラブルは発生して当たり前、そこに駐車場売上との採算性が発生するので根本的に設置を自分は反対していた
今更管理費を提示されても整備に手間をかけなかった日々は改善されないので、トラブルが先々増えるのは当然の話で、自分が再びに役を提案する事は絶対に無い
駐車場に関する先々の考え方は自分の中には既にあるし、自店を活用される方はテナントを除いて駐車場の必要性の考え方に変わってくる
駐車場の必要性イコール駐車場管理費を各テナントにも発生させる考え方に強く変わるだけだ
駐車場の必要性は必要性を強く考えなければならない方々で管理整備する事が、一番望ましいのでは、と当然思ってもいる
駐車場トラブル=自分にかけ込む事態が今でも当たり前になっていて、スタッフがいないので、とか足りないのでお願いします…と言われてトラブル回避に仕方なく走るけど、言わせてもらえば自店も単独運営なので、そのあたりを全然各店で説明されていないのだろうと思う
サンズ同様にここでもボランティア状況が知らないまま当たり前な感覚が存在する
皆が助かるだろうから良かれと思っていると、その背景は当たり前の事になっていく田舎ならではの都合上の事態で片付けられてゆく
なぜ今更愚痴るように、こんな話を発信するには、当然それに関するある事態が起こったからによる
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正月早々にトラブルを発生させた駐車場ゲート
当日自分もイベントで朝からオーバルにはいなかった
事務局の女性では当然機械的な部分を解決させる事は出来ない、
結果的に管理業者に連絡をとったものの、自分には連絡をされる事もなくゲートは解放された
リセット作業の手間がわからない方々が簡単にゲートを解放される判断も自分は納得した事ないし、解放した方が責任持って再スタイルする事が管理費を協議しなかった各店の責任だとも思っている
ゲートを解放する事で売上の機会は当たり前に消滅する、運営費が消えるわけではないので、売上と整備のバランスがあわなければ、必然的に各店の負担が提案される可能性もある
当店の場合はテナント数との分担割となるので、経費はその分楽だと思うが、理事単独店舗は負担は各店舗が当たり前なので、そりゃ大変だと思う
自分がいなくなっても管理がスムーズに対応できる事が理想的なので、管理費が発生すれば同時に対応指導もやると提案していただけに残念でならない
自分は小遣いがほしいのではなく、役目は役目で全体として持ち回りで構わないので管理費を計上すべきだと意見していた
日々整備をしてないから、最近トラブルが多発する的な事を管理業者が事務局に発言されたようで、それをオレに愚痴のように言われても、だからこそ、前から提言してましたけど…って話になる
駐車場の売上はお正月も駐車場利用者はかなり少なかったので、とても整備経費がこの先採算が合わなくなる事だけは経営者ならばわかる
ツケはそれなりにやってくる可能性もある
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藤間議長でした
随分前の話になるが…
駐車場の整備を自分が自店営業終了後にやっていた頃
オーバルの広場で会食会が開催されていて、オーバルの理事の方も会食会に参加されてて、自分がお疲れ様です…と会食会の横を通りすぎた際に、耳を疑う発言は飛び出した
その発言の内容は公開をあえてはしないが、そもそも誰々の意志でゲート設置が発生したのか、大きな勘違いのズレを感じた瞬間でもあった
限界地点を経過しているので自分は自分が可能な事ならば自分の判断にそって協力はするが、これ以上踏み込んだ発言をする事はない
まぁ、失言のツケも大きいって話でもある
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Posted by mtc at
16:41
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